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Nel caso del regolamento contrattuale

La differenza sostanziale tra i due tipi di regolamento sta nel fatto che solamente quest'ultimo può contenere clausole limitatrici dei diritti dei singoli sulle cose comuni e di proprietà esclusiva che si sostanzino in oneri reali, obbligazioni propter rem o vere e proprie servitù. Unico limite: l'inderogabilità delle norme elencate nel quarto comma dell'art. 1138 c.c.

Il regolamento negoziale, tuttavia, può anche contenere delle semplici clausole regolamentari.

La distinzione della natura delle clausole è di fondamentale importanza. Infatti mentre per la modificazione delle clausole contrattuali è sempre necessario il consenso scritto di tutti i condomini, per la revisione delle norme regolamentari contenute in un regolamento contrattuale è sufficiente una deliberazione assembleare adottata con le maggioranze previste dall'art. 1138 c.c. (cfr. Cass. SS.UU. n. 943/99).

Natura delle clausole che disciplinano l'uso del parcheggio condominiale

Nel caso risolto dalla Cassazione con la sentenza n. 9681, un condomino impugnava una delibera assembleare che aveva disposto l' Calzature amp; Accessori multicolore per donna Converse All Star Che Guevara De Confianza La Salida De Edición Limitada Envío Bajo Populares Precio Barato Envío Libre Barato pRRVWG
.

uso del cortile-parcheggio comune con sistema turnario

Motivo dell'impugnazione: la disciplina dell'uso del cortile era già contenuta in un articolo del regolamento di natura contrattuale sicché per modificare tale norma sarebbe stato necessario il consenso scritto di tutti i condomini.

In primo grado il condomino impugnante vedeva riconosciute le proprie ragioni ma il giudizio d'appello capovolgeva la situazione. Da qui il ricorso in Cassazione dell'originario attore. Ricorso respinto.

Si legge nella sentenza resa dagli ermellini che "" (Cass. 6 maggio 2014 n. 9681).

Chiaramente l'esame della natura negoziale o regolamentare di una norma dev'essere eseguito caso per caso sicché la specifica formulazione della clausola, anche nell'ambito complessivo in cui è posta, può incidere sulla sua natura.

( Il costruttore, al pari di qualunque condomino, deve rispettare il regolamento anche se da lui stesso redatto. )

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Regolamento condominiale contrattuale e clausole regolamentari

in evidenza

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Il regolamento contrattuale e le modifiche del decoro architettonico dell'edificio. a href=http://www.condominioweb.com/la-distinzione-delle-clausole-del-regolamento-contrattuale.2225 Il regolamento condominiale

105317 utenti

La distinzione delle clausole del regolamento contrattuale

Avv. Alessandro Gallucci

In tema di condominio negli edifici ha natura regolamentare la clausola che disciplina le modalità d'uso del parcheggio comune anche se inserita in un regolamento avente origine contrattuale.

Questa, in estrema sintesi, la decisione resa dalla Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 9681 del 6 maggio 2014.

La pronuncia s'inerisce nel solco della tradizionale distinzione tra clausole regolamentari e contrattuali e ribadisce che è ben possibile che un regolamento contrattuale contenga clausole di natura assembleare, come tali modificabili con la normale procedura di revisione del regolamento assembleare (cfr. art. 1138 c.c.)

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Nozione di regolamento condominiale

Il regolamento di condominio, a dircelo è la giurisprudenza, è l'atto con il quale si disciplinano una serie di aspetti, menzionati nell'art. 1138 c.c., inerenti la gestione della compagine cui si riferisce.

Più specificamente, secondo la Cassazione, "" (Cass. 29 novembre 1995 n. 12342).

Il regolamento condominiale, è bene ricordarlo, è obbligatorio quando i condomini sono più di dieci.

Con il termine condomini, vale la pena evidenziarlo, si fa riferimento ai proprietari di un'unità immobiliare ubicata in un complesso condominiale. Più comproprietari di una medesima unità immobiliare, ai fini del computo dei condomini, devono essere considerati alla stregua di un unico partecipante al condominio (cfr. art. 67 disp. att. c.c.).

=> Origine e natura del regolamento

Origine e natura del regolamento

Il regolamento può avere origine e natura assembleare oppure origine contrattuale e natura contrattuale oppure ancora origine contrattuale e natura mista (ossia contenere clausole contrattuali ed assembleari).

Il regolamento assembleare dev'essere approvato con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti all'assemblea, che rappresentino almeno 500 millesimi. La modifiche possono essere deliberate con le medesime maggioranze.

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il discorso è più articolato. Esso è sempre approvato con il consenso scritto di tutti i partecipanti al condominio.

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Ava DuVernay porta al cinema la trasposizione del best seller sci-fi di Madeleine L’Engle, raccontando la storia di Meg Murry, studentessa che vive con la madre e suo fratello Charles Wallace, dopo la scomparsa del padre. Sarà proprio Charles a mettere Meg e il suo amico Calvin in contatto con tre guide arrivate sulla Terra per aiutare la giovane a ritrovare suo padre e a fermare una pericolosa minaccia.
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Ava DuVernay (“ Selma – La strada per la libertà ”) è la regista dell’attesissimo “ Nelle pieghe del tempo ” (“A Wrinkle in Time”), sci-fi prodotto da Disney basato sul best seller omonimo di Madeleine L’Engle , pubblicato nel 1963. Sceneggiato da Jennifer Lee (“Frozen – Il regno di ghiaccio”, “Ralph Spaccatutto”), il film racconta la storia di Meg Murry , studentessa che vive con la madre e suo fratello Charles Wallace, dopo la scomparsa del padre. Sarà proprio Charles a mettere Meg e il suo amico Calvin in contatto con tre guide arrivate sulla Terra per aiutare la giovane a ritrovare suo padre e a fermare una pericolosissima minaccia. Il cast ha come giovani protagonisti l’esordiente Storm Reid , Deric McCabe, Levi Miller ma anche star del calibro di Oprah Winfrey , Reese Witherspoon, Zach Galifianakis, Chirs Pine e Michael Pena. Le musiche sono di Ramin Djawadi mentre le spettacolari scenografie sono opera di Naomi Shohan. “Nelle pieghe del tempo” sarà nelle nostre sale a partire dal prossimo 29 marzo .

Ava DuVernay Nelle pieghe del tempo Madeleine L’Engle Meg Murry Storm Reid Oprah Winfrey 29 marzo
sommario
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Il cast
Le curiosità sul film che dovete sapere

La trama

Meg Murry è una classica studentessa delle medie con problemi di autostima che cerca disperatamente di integrarsi. Figlia di due fisici di fama mondiale, è intelligente e incredibilmente dotata, proprio come suo fratello minore Charles Wallace, ma deve ancora rendersene conto. A peggiorare la situazione interviene la sconcertante scomparsa del padre, il signor Murry, evento che tormenta Meg e che ha lasciato sua madre con il cuore a pezzi. Charles Wallace riesce però a mettere in contatto Meg e il suo compagno di classe Calvin con tre guide che hanno viaggiato fino alla Terra per aiutare i ragazzi nella ricerca del padre. Tutti insieme si imbarcano in una formidabile impresa attraverso il tempo e lo spazio, catapultati in mondi oltre i confini della loro immaginazione, dove dovranno affrontare un potente male. Per poter tornare sulla Terra, Meg sarà costretta a guardare a fondo dentro se stessa e ad accettare i suoi difetti per raccogliere la forza necessaria a sconfiggere l’oscurità che avvolge lei e i suoi amici.

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Definizione degli oggetti rilevati dall’analizzatore euristico o dal modulo di difesa proattiva

I database antivirus di Kaspersky Lab contengono un enorme numero di euristici (per i nomi di tali euristici non viene utilizzato alcun prefisso). Inoltre, nell’anno 2007, la nostra società ha introdotto un modulo euristico separato, provvisto di tutti i più recenti ed avanzati sviluppi tecnologici. Quando il rilevamento di un oggetto viene effettuato tramite tale modulo, il nome dell’oggetto inizia con il prefisso “HEUR:”.

Il modulo di difesa proattiva è un modulo preposto ad effettuare il monitoraggio della sequenza delle azioni svolte da un’applicazione all’interno del sistema; nel caso in cui venga rilevata un’attività sospetta, l’applicazione viene immediatamente bloccata, per impedire che la stessa possa condurre ulteriori attività. Se il rilevamento di un oggetto risulta effettuato tramite il modulo PDM, il nome dell’oggetto inizia con il prefisso “PDM:”.

Entrambi i moduli analizzano l’attività (o sequenza di attività) di un oggetto. Qualora si tratti di un’attività tipica per un programma malevolo, l’oggetto verrà rilevato o dall’analizzatore euristico o dal modulo PDM.

La classe Malware riguarda i seguenti oggetti:

HEUR:Worm.[Platform].Generic

Gli oggetti riconducibili a tale classificazione eseguono ricerche su computer remoti e tentano di realizzare una copia di se stessi allo scopo di leggere/scrivere directory accessibili, ricercare directory di rete accessibili mediante l’utilizzo delle funzioni del sistema operativo, e/o condurre una ricerca casuale di computer.

Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

HEUR:Virus.[Platform].Generic

Gli oggetti ascrivibili a tale classificazione creano copie di se stessi sulle risorse locali del computer-vittima.

Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

HEUR:Email-Worm.[Platform].Generic

Gli oggetti assegnati a questa specifica classificazione cercano di inviare copie di se stessi sotto forma di allegato e-mail, o di link preposto a condurre verso i propri file, custoditi su una risorsa di rete.

Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

HEUR:Virus.[Platform].Infector

Gli oggetti riconducibili a questa classificazione ricercano determinati file in un computer, per poi scrivere una serie di dati su tali file. Un oggetto del genere può, ad esempio, scrivere il proprio corpo su un file eseguibile, oppure scrivere del codice HTML contenente un link destinato a condurre verso file provvisti di estensione .html, .php, .asp, o di altre estensioni.

Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

PDM:Worm.Win32.Generic

Gli oggetti ascrivibili a tale classificazione ricercano reti di computer remoti e tentano di realizzare una copia di se stessi allo scopo di leggere/scrivere directory accessibili, ricercare directory di rete accessibili mediante l’utilizzo delle funzioni del sistema operativo, e/o condurre una ricerca casuale di computer.

PDM:P2P-Worm.Win32.Generic

Gli oggetti raggruppati in questa particolare classificazione eseguono una copia di se stessi su cartelle comunemente associate a client P2P, modificano le chiavi di registro associate a client P2P, etc.

HEUR:Trojan.[Platform].Generic

Gli oggetti assegnati a tale classificazione provvedono ad eliminare, bloccare, modificare o copiare informazioni, e danneggiano le prestazioni di computer o reti di computer. Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

HEUR:Trojan.Win32.Invader

Gli oggetti così classificati iniettano il proprio codice nello spazio degli indirizzi di altri processi.

Questo specifico stratagemma viene spesso utilizzato dai virus writer al fine di eseguire tutta una serie di azioni, come se le stesse fossero condotte tramite un’applicazione attendibile.

HEUR:Trojan.[Platform].AntiAV

Gli oggetti riconducibili a tale denominazione impediscono il regolare funzionamento di programmi antivirus e firewall. Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

HEUR:Trojan.[Platform].KillFiles

Gli oggetti inseriti in tale classificazione provvedono ad eliminare i file dell’utente e/o i file del sistema operativo. Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

HEUR:Trojan.[Platform].StartPage

Questi oggetti modificano la pagina iniziale e la pagina di ricerca predefinite, così come altre impostazioni dei browser Internet.

Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

HEUR:Trojan.Script.Iframer

Gli oggetti riconducibili a tale classificazione sono in grado di accedere alle risorse Internet all’insaputa dell’utente, mediante l’utilizzo di appositi tag <IFRAME> nascosti.

HEUR:Trojan.[Platform].Cryptic

Gli oggetti facenti parte di tale classificazione si presentano in forma altamente crittografata od offuscata.

Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

HEUR:Backdoor.[Platform].Generic

Gli oggetti ascrivibili a questa classificazione consentono ad un utente malintenzionato di poter controllare da remoto il computer-vittima.

Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

HEUR:Trojan-Downloader.[Platform].Generic

Gli oggetti coperti da tale criterio di classificazione vengono appositamente progettati per generare il download e la successiva installazione, sui computer-vittima, di nuove versioni di software nocivi.

Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

HEUR:Trojan-PSW.[Platform].Generic

Gli oggetti riuniti in questo gruppo di software maligni vengono progettati con il preciso scopo di realizzare il furto, all’interno dei computer-vittima, delle informazioni (login e password) relative agli account di cui dispongono gli utenti.

Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

HEUR:Trojan-Dropper.[Platform].Generic

Gli oggetti compresi in tale classificazione installano furtivamente ulteriori software nocivi sul computer-vittima, dal corpo del programma malware originale.

Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

HEUR:Exploit.[Platform].Generic

Gli oggetti inclusi in tale classificazione sfruttano una o più vulnerabilità del software su un computer locale o remoto.

Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

PDM:Trojan.Win32.Generic

Gli oggetti riconducibili a questa classificazione provvedono ad eliminare, bloccare, modificare o copiare informazioni, oppure compromettono il funzionamento di computer o reti di computer.

PDM:Rootkit.Win32.Generic

Gli oggetti facenti parte di tale classificazione nascondono certi oggetti o attività all’interno del sistema. Vengono ugualmente ricondotti a questa classificazione i programmi progettati per installare di nascosto dei driver che manifestano un comportamento di tipo Rootkit sul computer-vittima.

La classe Adware comprende la classificazione HEUR:Adware.[Platform].Generic:

HEUR:Adware.[Platform].Generic

Gli oggetti così classificati provvedono a reindirizzare le richieste di ricerca.

Il campo [Platform] può essere sia “Script”, sia “Win32”.

La classe Riskware comprende la classificazione PDM:Monitor.Win32.Keylogger:

PDM:Monitor.Win32.Keylogger

Gli oggetti ascrivibili a tale criterio di classificazione registrano le sequenze dei tasti premuti sulla tastiera del computer.

Questo tipo di programma non rappresenta una minaccia nel caso in cui esso sia stato installato sul computer dallo stesso utente o da un amministratore di rete.

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